Vous pourrez vous installer immédiatement dans cette jolie fermette de caractère située dans un petit village du Nivernais proche de la vallée du Beuvron. Elle bénéficie du confort d'un chauffage par pompe à chaleur récent et d'un assainissement conforme. Le rez de chaussée se compose d'un séjour avec cheminée-insert, tomettes et poutres au plafond, d'une grande cuisine indépendante donnant sur une terrasse extérieure à l'arrière de la maison d'où vous pourrez profiter du grand terrain de 1795 m2, d'une salle d'eau et un wc séparé. On accède à l'étage par un joli escalier en pierres desservant deux grandes chambres dont une est équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Il y a la possibilité d'aménager deux grandes chambres supplémentaires dans le grenier et vous bénéficierez de l'avantage des dépendances (grange, écurie, garage et atelier).Toitures et façades sont en bon état. Prix de vente 105 000 EUR HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 EUR. Soit un prix de 95 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Type de maison : maison/villa
• Nombre de pièces : 4
• Surface : 116 m²
• Surface terrain : 1795 m²